A Lambrate in prossimità delle uscite della Tangenziale Est di Rubattino e Lambrate, affittiamo capannone laboratorio/ufficio di 677 mq commerciali (573 mq di laboratorio e 50 mq di ufficio) oltre 450 mq di spazio esterno recintato con possibilità di ampio parcheggio. Il laboratorio è un grande open space con h: 5,47 m , mentre l’ufficio dispone di un ingresso indipendente, 2 locali operativi e un bagno. Adiacente un piccolo deposito ed un 2° locale.La zona uffici è riscaldata e raffrescata tramite pompe di calore mentre la zona magazzino attualmente risulta priva di riscaldamento e potrebbe averlo installando, a spese del conduttore, una centrale termica nel locale predisposto all’esterno. Nello spazio esterno troviamo 4 altri piccoli servizi igienici da ripristinare internamente. L’immobile è situato al piano terra con possibilità di scarico anche da mezzi pesanti,1 ingresso pedonale e 2 ingressi carrai, sia privato che dalla portineria del complesso. 2 ingressi carrai, uno per le auto ed i forgoni ed un secondo per i TIR.
L’immobile è disponibile . La disposizione interna può essere facilmente modificata con l’inserimento o la demolizione dei cartongessi.)
Il canone annuale richiesto è di € 91.400,00 (€ 7.615,00/mese) + IVA.
Le spese condominiali annue sono di € 4.062,00 ( € 338,00/mese) e calcolate per € 6/mq anno.
Categoria catastale C/3
Viene richiesta fidejussione bancaria annuale o assicurativa di primaria società .
CE : D- 362,85
