Da 2 a 6 camere, 4 bagni, ascensore, grande garage, giardino.
A poche centinaia di metri dalla ” Villa Ponti Greppi” di Merate, questa dimora è posta in prossimità della statale Vimercate-Lecco, ma arretrata grazie al terreno di 2.000 mq che la circonda.
Il giardino è piantumato e ha un impianto di irrigazione collegato ad una cisterna riempita da un pozzo direttamente scavato nella proprietà.
Le parti non a giardino hanno la pavimentazione in san pietrini disposti a ventaglio.
La proprietà è dotata di cancelli scorrevoli elettrici, videocitofoni sulle due entrate, e possiede anche un impianto di telesorveglianza collegato internamente alla casa ne permette un controllo anche da remoto.
L’immobile del 1805 ed è stato completamente ristrutturato nel 1999/2000 tramite la completa ricostruzione di tutte le sue parti.
Lasciando inalterate le facciate anch’esse ripristinate allo stato originale, le solette, le pareti interne, tutti gli impianti, gli isolamenti, gli infissi, le finiture sono state completamente sostituiti mantenendo materiali adatti all’epoca dell’immobile.
La struttura dell’immobile è disposta su tre piani fuori terra più la parte interrata.
- piano rialzato di 130 mq composto da grande cucina, salone quadruplo, bagno, vano scala e ascensore
- primo piano di 130 mq con atrio, camera padronale con stanza di circa 40 mq, ampia cabina armadi passante e con grande bagno en-suite , una seconda camera con proprio bagno indipendente, vano scala e ascensore (possibilità di riprendere il progetto originario che comprendeva 4 camere sul piano).
- Il secondo piano è una mansarda con soffitto alto oltre 4 mt al colmo e 2,70 mt sul perimetro esterno; è un open-space di circa 85 mq con proprio grande bagno e dotato di 5 ampi ripostigli, anch’esso dotato di vano scala e ascensore.
- Il seminterrato è composto da due distinte unità, la prima di 60 mq. sotto la casa con lavanderia, stireria, cantina per i vini, ascensore e corridoio per accedere alla seconda unità, di 240 mq. sempre interrata, ma all’esterno del perimetro della casa . Quest’ultima è stata costruita nel 2000 come garage, SPA, locali di sgombero e locale caldaia.
Struttura:
Nella ristrutturazione sono stati eseguiti i seguenti lavori ed installazioni:
- la struttura è stata rinforzata con la formazione di cementi armati lungo tutto il perimetro interrato per una altezza di 2,00 mt.
- formato un isolamento con posa di igloo sotterranei con altezza di 0,8 mt e successiva posa di soletta.
- un isolamento nella parte interrata lungo tutto il perimetro esterno con formazione di camere d’aria di 1 mt.
- formazione dei garage, SPA e locali collegati alla casa tramite passaggio diretto e collegamento con ascensore.
- rifacimento di tutte le solette ai piani con travi a vista coperti da soletta tradizionale in cemento.
- installazione di nuovi impianti elettrici ed idraulici.
- finiture in teak su tutti i pavimenti a tutti i piani.
- porte interne dei vari locali, tutte in noce e scorrevoli.
- 5 bagni ampi e completi con finiture di pregio alle pareti.
- tutti gli infissi esterni in teak con doppi vetri e con isolanti termici e acustici.
- Sauna nello SPA in muratura e rivestita in pino di Svezia con forno da 12Kw. utile per 10 persone predisposta per bagno turco.
- SPA predisposizione impianto idraulico/elettrico per installazione piscina idromassaggio.
- rampa di salita dei garage con serpentina per scioglimento neve.
- locale caldaia con installazione di caldaia Viessmann per riscaldamento e produzione di acqua calda per i sanitari.
- addolcitore centralizzato.
- installazione di apparecchi termo ventilanti Rhoss in tutti i locali atti a riscaldare e rinfrescare gli ambienti.
- installazione di un impianto di aria condizionata Rhoss centrale che è stato integrato con l’impianto di riscaldamento per la distribuzione ai piani.
- termostati ai vari piani.
- videocitofoni a tutti i piani, lavanderia spa e garage dal quale si può controllare le telecamere poste alle entrate e nel giardino.
- cablaggio completo con 50 punti per telefoni e computer.
- centralina telefonica intercomunicante con impianto citofonico anche in ascensore.
- predisposto cabina attrezzi in giardino per installazione di pannelli solari.
- ampio barbecue attrezzato e tavoli fissi nel giardino.
- fontana centrale illuminata.
- Entrata principale su statale (ora adibita a pedonale) ed entrata con cancello elettrico su via laterale privata.
(la descrizione dei lavori è stata fornita dalla proprietà e non costituisce elemento contrattuale)
Spese di gestione nel 2023 indicate dalla proprietà € 5.800,00 ca.
Classe Energetica F-342
