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Venegono Superiore (VA) Villa 420 mq.

Euro 540.000,00
Venegono Superiore
Descrizione

In posizione strategica per il collegamento ferroviario con Milano, Varese e la vicina Svizzera, situata a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Venegono Superiore, elegante proprietà composta da una villa d’epoca indipendente di 350 mq ed ulteriore costruzione su 2 livelli composta da un appartamento di 70 mq ,box di 23 mq e piccola serra, il tutto inserito in un giardino piantumato di circa 1.500 mq. Alla proprietà si può accedere da 2 ingressi pedonali e da uno carraio tramite cancello elettrico telecomandato. La villa si presenta in ottimo stato, disposta su 2 livelli, oltre alla cantina ed al sottotetto. Al piano terra troviamo l’ingresso, 2 saloni entrambe con camino, veranda, 2 cucine, 2 servizi e 4 ripostigli, dei quali  2 in quota. Al primo piano, che si può raggiungere da 2 diverse scale, troviamo 2 bagni , un ripostiglio e  4 camere, delle quali una con cabina armadio e altre 2 molto grandi da poter essere suddivise che si affacciano sul terrazzo. Le altezze interne variano da 2,70 a 3,45 m. L’immobile è stato oggetto di 2 importanti ristrutturazioni nel 2001 e nel 2008 che hanno comportato la nuova pavimentazione in cotto, il recupero e la lamatura dei parquets originali a listoni, il rifacimento del tetto e degli impianti, la creazione di un vespaio d’aereazione al piano terra nella zona priva di cantina, la coibentazione delle pareti al primo piano e la sostituzione di tutti i serramenti. Nello specifico sono state installate finestre e porte finestre in mogano niangon lamellare con doppiovetro con apertura vasistas e veneziane esterne in alluminio smaltato.Il riscaldamento è gestito da 2 caldaie a condensazione (sostituite nel 2018), una per la parte est e l’altra per la ovest della casa, con la possibilità in futuro di un facile frazionamento della villa in 2 unità indipendenti. Di fronte ad una delle cucine, grande spazio pavimentato con pozzo originale dell’epoca e barbecue per pranzare o cenare all’aperto. Nel giardino troviamo la seconda costruzione indipendente su 2 livelli che comprende un piccolo appartamento di 70 mq ed il box di 23 mq. entrambe da rivedere in quanto da tempo non utilizzati per la loro funzione.Nella sezione sotto trovate tutte le planimetrie.

APE  Classe E – 170,22.

Indirizzo: Venegono Superiore
CAP: 21040
Paese: Italia
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